Koka terases sākotnēji izmaksā mazāk, taču tām nepieciešama regulāra apkope, savukārt kompozītmateriālu terasēm ir augstākas sākotnējās cenas, bet gandrīz nulles pastāvīgās izmaksas. 10 gadu laikā kopējās īpašumtiesību izmaksas bieži vien dod priekšroku kompozītmateriālam, aizņemtiem māju īpašniekiem, kuri laiku vērtē augstāk par sākotnējiem ietaupījumiem.
Sākotnējās būvniecības izmaksas (20 m² terase)
| Izmaksu bloks | Koks (vidējas kvalitātes lapegle/apstrādāta) | Kompozīts (ar prēmiju ierobežojumu) |
|---|---|---|
| Pamati | 450 eiro | 450 eiro |
| Apakšstruktūra | 500 eiro | 500 eiro |
| Terases dēļi | 900 EUR (45 EUR/m²) | 1400 EUR (70 EUR/m²) |
| Stiprinājumi/Piederumi | 200 eiro | 250 eiro |
| Leiboristu | 900 eiro | 1000 eiro |
| KOPĀ 1. gads | 2950 EUR | 3600 eiro |
Sākotnējā starpība : Saliktās izmaksas 650 eiro vairāk (+22%) materiāliem un nedaudz lielāka uzstādīšanas sarežģītība.
Gada uzturēšanas izmaksas (2.–10. gads)
| Apkopes priekšmets | Koka terase | Kompozītmateriālu terase |
|---|---|---|
| Tīrīšana | 50 EUR/gadā (spiediena mazgāšana) | 20 EUR/gadā (šļūtene) |
| Krāsošana/eļļošana | 150 EUR ik pēc 2 gadiem (300 EUR/2 gadi) | 0 EUR |
| Remonts (šķembas, vaļīgi dēļi) | 100 EUR ik pēc 3 gadiem (300 EUR/3 gadi) | 0 EUR |
| Hermētiķa atsvaidzināšana | 80 EUR ik pēc 3 gadiem (240 EUR/3 gadi) | 0 EUR |
| GADA VIDĒJĀ RĀDĪTĀJA | 190 eiro | 20 eiro |
9 gadu apkopes kopsumma : koks = 1710 EUR | kompozītmateriāls = 180 EUR
Ietaupījums ar Composite : 1530 EUR 9 gadu laikā
Remonta un nomaiņas laika grafiks
| Problēma | Koka terase | Kompozītmateriālu terase |
|---|---|---|
| Šķembas/deformācija | 3.–5. gadi (fiksēta maksa 200 EUR) | Nekad |
| Izbalēšana/krāsas zudums | 4.–6. gadi (traipu atsvaidzināšana) | Minimāls (5–10 % 10 gadu laikā) |
| Pelējuma/UV staru radīti bojājumi | 5.–7. gadi (slīpēšana/atjaunošana 400 EUR) | Neviens |
| Pilnīga nomaiņa | 12.–15. klase (2500 eiro) | 25+ gadi (neviens 10 gadu periodā) |
Koka kapitālais remonts 2.–10. klasei : kopā ~800 EUR
Kompozītmateriālu kapitālais remonts : 0 EUR
10 gadu kopējās īpašumtiesību izmaksas
KOKA TERASE (20 m²):
1. gads: 2950 EUR būvniecība
2.–10. gads: 1710 EUR apkope + 800 EUR remonts KOPĀ
10 GADI: 5460 EUR
VIDĒJI GADĀ: 546 EUR PAR M²/GADĀ: 27,3 EUR
KOMPOZĪTA TERASE (20 m²):
1. gads: 3600 EUR būvniecība
2.–10. gads: 180 EUR apkope + 0 EUR remonts KOPĀ
10 GADI: 3780 EUR
VIDĒJI GADĀ: 378 EUR PAR M²/GADĀ: 18,9 EUR
Kompozītmateriāli ietaupa 1680 EUR (31%) 10 gadu laikā salīdzinājumā ar vidējas klases koku. Rentabilitātes robeža tiek sasniegta aptuveni 4. gads .
Laika izmaksu salīdzinājums (jūsu ieguldītās stundas)
| Uzdevums | Koksne (stundas/gadā) | Saliktais (stundas/gadā) | Stundas vērtība @15 EUR/h |
|---|---|---|---|
| Tīrīšana | 4 stundas | 1 stunda | Koksne: 45 EUR salīdzinājumā ar salīdzināmo cenu: 11 EUR |
| Krāsošana | 8 stundas ik pēc 2 gadiem | 0 | Koks: papildus 60 EUR |
| KOPĒJAIS LAIKS 2.–10. klase | vairāk nekā 200 stundas | 20 stundas | Koksne: 2700 EUR laika vērtība |
Kompozītmateriāls ietaupa vairāk nekā 180 stundas (2700 EUR par 15 EUR/h) vairāk nekā 10 gadus — kas atbilst 22 pilnām darba dienām.
Tālākpārdošanas vērtības ietekme (pēc 10 gadiem)
| Faktors | Koka terase | Kompozītmateriālu terase |
|---|---|---|
| Stāvoklis pēc 10 gadiem | Nolietots, nepieciešams remonts | Kā jauns |
| Pircēja apelācija | Tradicionālisti | Mūsdienu pircēji |
| Cenu pieaugums | +5–8 % mājokļa vērtība | +8–12% mājokļa vērtība |
| 20 m² pievienotā vērtība | 5000–8000 EUR | 8 000–12 000 EUR |
Kompozītmateriāla sākotnējās izmaksas var atgūt vairāk nekā 100%, pārdodot to tālāk ; koksnes — aptuveni 60–80%.
Kad uzvar koksne salīdzinājumā ar kad uzvar kompozītmateriāls
IZVĒLIES KOKU, JA:
-
Kopējais budžets <3000 EUR
-
Patīk dabīgā koka tekstūra/sajūta
-
Izbaudiet pašrocīgu apkopi
-
Tradicionāls mājas stils
-
Mazāka terase (<15 m²)
IZVĒLIETIES KOMPOZĪTU, JA:
-
Vērtējiet laiku augstāk par naudu
-
Aizņemta ģimene/profesionālā dzīve
-
Skarbs klimats (slapjš/sniegots)
-
Vēlos garantiju (25+ gadi)
-
Moderna/minimālistiska estētika
Ātro lēmumu kalkulators
JŪSU PRIORITĀRĀKIE VARIANTI (1–10): Ietaupītais laiks: __ x 200 EUR vērtība Zema apkopes nepieciešamība: __ x 170 EUR ietaupījums Tālākpārdošanas vērtība: __ x 4000 EUR pieaugums Apkopes prieks: __ x -170 EUR, KOPĒJAIS REZULTĀTS: Uzvar Kompozīts, ja >0
Secinājums : 20 m² terasēm kompozītmateriāls kļūst lētāks pēc 4. gada un ietaupa ~1700 EUR + 180 stundas 10 gadu laikā. Koks ir kā variants budžeta projektiem vai koksnes entuziastiem.
